Tolima, atrapado en el arriendo: La crisis de vivienda que afecta a 4 de cada 10 familias
El arriendo dejó de ser una opción temporal y se convirtió en la principal forma de vivienda para miles de familias tolimenses, agudizando el déficit habitacional y las desigualdades sociales.
Por: Editor Región, Tolima7dias.com.co
Tolima sigue la tendencia nacional que posiciona a Colombia como el país con mayor proporción de hogares en arriendo de América Latina. Mientras a nivel nacional el 40 % de las familias habita en arriendo, en el Tolima al menos 4 de cada 10 hogares viven bajo esta modalidad, según cifras de la Encuesta Nacional de Calidad de Vida del DANE y reportes regionales.
El fenómeno responde a una combinación de factores económicos, sociales y culturales. El alto costo del suelo, la escasa oferta de vivienda nueva formal y el limitado acceso a crédito hipotecario han convertido al arriendo en la alternativa habitacional más viable para miles de familias en Ibagué, Honda, Melgar y otros municipios.
Según los reportes de Properati, el valor promedio de arriendo de un apartamento en Tolima supera los $850.000, con precios que oscilan entre $15.000 y $32.000 por metro cuadrado, dependiendo del estrato y ubicación.
A esto se suma un déficit habitacional del 28,1 % en la región, marcado por viviendas precarias, hacinamiento y carencias en servicios básicos. Este contexto obliga a muchas familias, especialmente en estratos bajos, a destinar entre el 30 % y 50 % de sus ingresos al pago de renta, limitando su capacidad de ahorro y acceso a vivienda propia.
“Cada mes es una lucha. Pagas el arriendo y te quedas pensando en cómo vas a hacer para el mercado”, nos comenta una madre cabeza de hogar en Ibagué.
El fenómeno también está vinculado a los cambios en la estructura familiar. De los más de 400 mil hogares tolimenses, cerca del 40 % son unipersonales o sin hijos, lo que favorece la demanda de viviendas pequeñas, más costosas por metro cuadrado, y con alta rotación en arriendo.
En ciudades como Bogotá y Risaralda, la tasa de arriendo ya supera el 50 %, y aunque Tolima se mantiene por debajo, las proyecciones indican que la brecha se sigue reduciendo. Además, el sector construcción atraviesa una crisis que ha frenado nuevos proyectos, agravando la falta de vivienda disponible.
Para las autoridades departamentales y locales, este escenario plantea un desafío urgente: diseñar políticas de vivienda social, facilitar el acceso a crédito, regular los incrementos de arriendo y controlar la informalidad en el mercado inmobiliario.
Por ahora, los tolimenses siguen viviendo entre contratos de arriendo, cánones al alza y un panorama incierto para lograr la anhelada vivienda propia.
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Jornada de atención gratuita para tu mascota en La Gaviota.
Este viernes se realizará una jornada de bienestar animal en el barrio La Gaviota, con servicios gratuitos para perros y gatos. La actividad tendrá lugar de 9:00 a.m. a 12:00 m. en la carrera 16A # 96-24.
Durante la jornada, se prestarán servicios veterinarios básicos como desparasitación, valoración general y recomendaciones para el cuidado de mascotas. La iniciativa está dirigida a los residentes del sector que deseen llevar a sus animales de compañía.
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Comunicado a la Opinión Pública
Según el Centro de Atención y Protección Animal (CAPA), estas actividades buscan facilitar el acceso a servicios veterinarios y promover prácticas responsables en la tenencia de animales, así como prevenir situaciones de maltrato.
Se recomienda a los asistentes llevar a sus mascotas con collar, bozal si es necesario, y guías de manejo para garantizar el buen desarrollo de la jornada.
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