Tolima, atrapado en el arriendo: La crisis de vivienda que afecta a 4 de cada 10 familias
El arriendo dejó de ser una opción temporal y se convirtió en la principal forma de vivienda para miles de familias tolimenses, agudizando el déficit habitacional y las desigualdades sociales.
Por: Editor Región, Tolima7dias.com.co
Tolima sigue la tendencia nacional que posiciona a Colombia como el país con mayor proporción de hogares en arriendo de América Latina. Mientras a nivel nacional el 40 % de las familias habita en arriendo, en el Tolima al menos 4 de cada 10 hogares viven bajo esta modalidad, según cifras de la Encuesta Nacional de Calidad de Vida del DANE y reportes regionales.
El fenómeno responde a una combinación de factores económicos, sociales y culturales. El alto costo del suelo, la escasa oferta de vivienda nueva formal y el limitado acceso a crédito hipotecario han convertido al arriendo en la alternativa habitacional más viable para miles de familias en Ibagué, Honda, Melgar y otros municipios.
Según los reportes de Properati, el valor promedio de arriendo de un apartamento en Tolima supera los $850.000, con precios que oscilan entre $15.000 y $32.000 por metro cuadrado, dependiendo del estrato y ubicación.
A esto se suma un déficit habitacional del 28,1 % en la región, marcado por viviendas precarias, hacinamiento y carencias en servicios básicos. Este contexto obliga a muchas familias, especialmente en estratos bajos, a destinar entre el 30 % y 50 % de sus ingresos al pago de renta, limitando su capacidad de ahorro y acceso a vivienda propia.
“Cada mes es una lucha. Pagas el arriendo y te quedas pensando en cómo vas a hacer para el mercado”, nos comenta una madre cabeza de hogar en Ibagué.
El fenómeno también está vinculado a los cambios en la estructura familiar. De los más de 400 mil hogares tolimenses, cerca del 40 % son unipersonales o sin hijos, lo que favorece la demanda de viviendas pequeñas, más costosas por metro cuadrado, y con alta rotación en arriendo.
En ciudades como Bogotá y Risaralda, la tasa de arriendo ya supera el 50 %, y aunque Tolima se mantiene por debajo, las proyecciones indican que la brecha se sigue reduciendo. Además, el sector construcción atraviesa una crisis que ha frenado nuevos proyectos, agravando la falta de vivienda disponible.
Para las autoridades departamentales y locales, este escenario plantea un desafío urgente: diseñar políticas de vivienda social, facilitar el acceso a crédito, regular los incrementos de arriendo y controlar la informalidad en el mercado inmobiliario.
Por ahora, los tolimenses siguen viviendo entre contratos de arriendo, cánones al alza y un panorama incierto para lograr la anhelada vivienda propia.
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Gobernadora Adriana Magali Matiz: reconocida como “Gobernadora Solidaria 2025” en Colombia.
Gracias a su gestión y liderazgo en programas incluyentes desde su Gobierno, la organización Inclusocial otorgó este reconocimiento a la mandataria de los tolimenses.
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Por: Oficina de prensa de Rentas del Tolima. Tolima7dias.com.co
Un nuevo galardón recibió hoy la gobernadora del Tolima, Adriana Magali Matiz, al ser reconocida como “Gobernadora Solidaria de Colombia 2025”, un reconocimiento entregado por la Fundación para el Desarrollo de la Solidaridad y la Inclusión Social INCLUSOCIAL
por su liderazgo en la creación del Centro Integral de Rehabilitación Wanda, una de las obras más transformadoras de su Gobierno.
Inspirado en la historia de Wanda León, una joven tolimense que quedó en condición de discapacidad tras un accidente de motocross, este centro de rehabilitación nació de una promesa hecha por la mandataria cuando escuchó a su madre, Carol, decirle con firmeza: “Quiero rehabilitar a mi hija y que tenga la oportunidad de vivir con dignidad”.
Esa petición se convirtió en un compromiso, y más tarde en un acto de amor colectivo que hoy brinda atención integral física, ocupacional, de lenguaje, respiratoria y neurológica a personas con discapacidad y sus cuidadores, en un solo espacio ubicado en el hospital Federico Lleras Acosta de la ciudad de Ibagué.
“El Centro Wanda lleva tu nombre, querida Wanda, pero sobre todo lleva tu fuerza. Y la voz de tantas personas que, como tú, nos enseñan el valor de tener capacidades especiales, de luchar con determinación, y de no rendirse nunca”, expresó la gobernadora Matiz durante la ceremonia de entrega del premio.
La mandataria también resaltó el papel silencioso pero invaluable de los cuidadores en su mayoría mujeres y afirmó que este centro representa “el alma de la función pública: transformar la vida de las personas que lo necesitan y acompañarlas en su renacer”.
Es de resaltar, que este es el segundo reconocimiento nacional que recibe la gobernadora en este año 2025. Teniendo en cuenta que en mayo, fue galardonada en los Premios MujerEva®️ en Estados Unidos como una de las 15 mujeres hispanas que están cambiando el mundo por su liderazgo público y su trabajo con mujeres y comunidades vulnerables.
Con esta distinción se reafirma el liderazgo social de la gobernadora del Tolima, quien con sus hechos está transformando territorios y la vida de sus comunidades.
La Fundación para el Desarrollo de la Solidaridad y la Inclusión Social INCLUSOCIAL es una entidad sin ánimo de lucro cuyo objetivo principal es defender el derecho a una vida digna de las poblaciones vulnerables.
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